MORCELLEMENT RESIDENTIAL PROJECT – ALBION

MORCELLEMENT RESIDENTIAL PROJECT - ALBION

Morcellement – Albion

Ideally situated in the popular yet peaceful region of Albion, and comprised of 621 plots ranging from 63 to 315 toises.

Set over an extent of 100 arpent, it is an ambitious project that has been strategically located offering a magnificent view on the ocean and the mountains.

It gives buyers the chance to invest safely within a modern neighbourhood with a few minutes access to the beach, nearby shops and 20 minutes away from UNICITI.

Morcellement – Albion

Idéalement situé dans la région populaire mais paisible d’Albion, et composé de 621 plots allant de 63 à 315 toises.

Sur une étendue de 100 arpents, c’est un projet ambitieux qui a été stratégiquement situé, offrant une vue magnifique sur l’océan et les montagnes.

Il offre aux acheteurs la possibilité d’investir en toute sécurité dans un quartier moderne, à quelques minutes de la plage, des commerces de proximité et à 20 minutes d’UNICITI.

PROJECT & VISION:

Our vision is to create a place to call home, where all residence would live in community and serenity.

Spreading out aslope in Albion, set against the backdrop of mountains landwards, this development enjoys a vantage point offering wide-angled and breath-taking views over the ocean.

The vision that underpins the project is to create an appealing residential development that brings its would-be residents a place of living matching their aspirations for an improved quality of life and lifestyle as well as a safe and convivial neighbourhood.

The closeness of project to the public beaches and commercial conveniences of Albion and its proximity to Uniciti and Port-Louis – which are, respectively, only 15 and 30 minutes’ drive away and make it an ideal place of living.

 

PROJET ET VISION :

 Notre vision est de créer un lieu que l’on appelle “chez soi”, où toute résidence vivrait en communauté et dans la sérénité.

S’étendant sur les pentes d’Albion, avec pour toile de fond des montagnes à l’intérieur des terres, ce développement bénéficie d’un point de vue large et époustouflant sur l’océan.

La vision qui sous-tend le projet est de créer un développement résidentiel attrayant qui apporte à ses futurs résidents un lieu de vie correspondant à leurs aspirations pour une meilleure qualité de vie et un style de vie ainsi qu’un quartier sûr et convivial.

La proximité du projet avec les plages publiques et les commodités commerciales d’Albion et sa proximité avec Uniciti et Port-Louis – qui ne sont, respectivement, qu’à 15 et 30 minutes en voiture – en font un lieu de vie idéal.

 

Boundary Walls:

Road side walls to be max 1.8m high; either block work rendered and painted to match house colour, basalt stone or fence and hedge.

Side and rear boundaries to be max 1.8 m high; either fence and hedge or block work rendered and painted to match house colour.

Services:

Electrical and Telecom cabling to be underground from the manhole on site.

Water tanks if placed on the roof must be concealed.

Sewerage Disposal System

Septic tank and absorbtion pit should be used for the disposal of domestic wastewater;

The individual septic tank should be of a minimum capacity of 3m3, be watertight and should be accessible at all time for inspection;

The individual absorbtion pit should have a wall surface area of 20m2;

The closest distance of the septic tank and absorbtion pit to any structure, building or boundary shall be 2 m as per Design Guidelines of the Ministry of Housing and Lands.

Murs de délimitation :

Les murs de délimitation de la route doivent avoir une hauteur maximale de 1,8 m ; soit des blocs de bois enduits et peints pour s’harmoniser avec la maison couleur, pierre de basalte ou clôture et haie.

Les limites latérales et arrière doivent avoir une hauteur maximale de 1,8 m ; soit une clôture et une haie, soit un bloc de travail enduit et peint à la couleur de la maison.

Services :

Câblage électrique et de télécommunications à enfouir dans le sol à partir du trou d’homme sur le site.

Les réservoirs d’eau, s’ils sont placés sur le toit, doivent être dissimulés.

Système d’évacuation des eaux usées :

La fosse septique et la fosse d’absorption doivent être utilisées pour l’élimination des eaux usées domestiques ;

La fosse septique individuelle doit avoir une capacité minimale de 3m3, être étanche et doit être accessible à tout moment pour l’inspection ;

La fosse d’absorption individuelle doit avoir une surface de paroi de 20m2 ;

La distance la plus proche de la fosse septique et de la fosse d’absorption par rapport à toute structure, bâtiment ou limite doit être de 2 m, conformément aux directives de conception du ministère du logement et des terres.

No of plots: 621

Plots ranging : 63 to 315 toises

Price : Rs 15,500 – Rs 16,000 / toise

Nombre de parcelles : 621

Gamme de parcelles : 63 à 315 toises

Prix : Rs 15,500 – Rs 16,000 / toise

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